Binnen 24 Stunden meldet sich ein regionaler Experte und bespricht mit Ihnen eine persönliche, fundierte Wertindikation auf Basis amtlicher Marktdaten. Kein anonymer Online-Rechner.
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Basis sind die amtlichen Immobilien-Durchschnittspreise der Statistik Austria (Kaufverträge aus dem Grundbuch, Auswertung 2025, veröffentlicht Mai 2026) – ergänzt um unsere laufende Marktbeobachtung in Steyr und Umgebung. Jede Zahl mit Quellenangabe.
Je nach Baujahr, Größe und Außenflächen. Wohnungen ab Baujahr 1991 mit Balkon/Garten: 2.882 – 3.621 €/m².
OÖ-Median: 3.373 €/m² (+5,4 % ggü. 2024)Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (Bezirk Steyr-Stadt, Wohnungen nach Baujahr/Größe/Außenflächen), veröffentlicht 28.05.2026.
Große Spannweite: Grundstücksgröße und Baujahr entscheiden. Mittleres Segment (600–930 m² Grund, Baujahr ab 1991, 110–150 m² Wohnfläche): rund 3.390 €/m².
OÖ-Median: 2.905 €/m² (+4,8 % ggü. 2024)Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (Bezirk Steyr-Stadt, Häuser nach Grundstückskategorie/Bauperiode/Wohnfläche), veröffentlicht 28.05.2026.
Bezirksdurchschnitt Steyr-Stadt – rund das 1,8-Fache des OÖ-Schnitts, seit 2016 um 88 % gestiegen und weiterhin deutlich unter Wels (332 €/m²) und Linz (537 €/m²).
OÖ-Median: 139 €/m² (Höchststand)Quelle: Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025 (Bezirksdurchschnitte Steyr-Stadt, Wels-Stadt und Linz-Stadt, Ø 2021–2025 valorisiert), veröffentlicht 28.05.2026.
Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Sonderauswertung), Medianpreise Oberösterreich 2015–2025, veröffentlicht 28.05.2026. Häuser +69 % und Wohnungen +52 % in zehn Jahren.
| Baujahr | ohne Außenflächen | mit Balkon / Garten |
|---|---|---|
| Bis 1960 (Altbau) | 2.030 €/m² | 3.653 €/m² |
| 1961 – 1990 | 2.176 €/m² | 2.453 €/m² |
| Ab 1991 | 3.205 €/m² | 3.544 €/m² |
Quelle: Statistik Austria, Wohnungspreise 2025, Bezirk Steyr-Stadt, Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen 66–84 m² Wohnfläche, veröffentlicht 28.05.2026. Kleinere Wohnungen erzielen pro m² mehr (bis 3.733 €/m² unter 66 m², Altbau mit Außenflächen), größere weniger. Alle neun Werte je Baujahr und Größe im Ratgeber →
Nach der Korrektur 2023 sind die Preise wieder gestiegen: In Oberösterreich legten Häuser 2025 um 4,1 Prozent und Wohnungen um 3,6 Prozent zu, österreichweit lagen die Preise im zweiten Quartal 2026 um 5,1 Prozent über dem Vorjahr (Häuserpreisindex, Statistik Austria). Zuletzt sind die angezogenen Kreditzinsen und die Unsicherheit am Markt wieder spürbar, Käufer rechnen genauer. Steyr punktet mit Baulandpreisen deutlich unter Linz und Wels bei einem starken Arbeitsmarkt in Industrie und Zulieferbetrieben. Das stützt die Nachfrage besonders bei Einfamilienhäusern, Altbauwohnungen mit Freifläche und familientauglichen Wohnungen. Bei sanierungsbedürftigen Objekten entscheidet ein realistischer Preisansatz über das Tempo des Verkaufs.
Jede Gemeinde im Umkreis von 25 km mit dem amtlichen Baulandpreis der Statistik Austria, von Steyr bis Enns, Bad Hall und Ternberg. Der Regler zeigt die Jahre 2016 bis 2025. Tippen Sie auf eine Gemeinde, und die Bewertung startet mit diesem Ort.
Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke je Gemeinde, Jahrgänge 2016–2025, veröffentlicht 28.05.2026) und Gliederung Österreichs in Gemeinden (Gebietsstand 1.1.2026, CC BY 4.0). Bearbeitet: Jahrgänge zu Zeitreihen zusammengeführt, Gemeindegrenzen für die Darstellung vereinfacht. Angegeben ist das geometrische Mittel der Kaufverträge der jeweils letzten fünf Jahre, hochgerechnet auf das Preisniveau des gewählten Jahres – keine adressgenauen Werte. Ein Jahrgang ist also kein Kalenderjahr: im Wert für 2025 stecken die Verträge von 2021 bis 2025.
Alle 42 Gemeinden als sortierbare Tabelle, dazu Zehn-Jahres-Veränderung und Einordnung: Grundstückspreise Steyr im Ratgeber →
Was der Quadratmeter in Steyr kostet, was ein Haus vom Grundstück unterscheidet, warum es in Österreich keinen Mietspiegel gibt: 16 Beiträge auf Basis amtlicher Daten und beurkundeter Kaufverträge. Jede Zahl belegt, jede Quelle genannt.
Immobilie in Steyr bewerten: welches Verfahren für Wohnung, Haus und Zinshaus gilt, welche Unterlagen nötig sind und was eine Bewertung kostet, vom Kurzgutachten bis zum Gerichtsgutachten.
Beitrag lesen → GrundlagenGrundstück 245, Wohnung 1.651 bis 3.733, Haus 1.498 bis 5.111 Euro je m². Die amtlichen Werte für Steyr und die drei häufigsten Fallen beim Rechnen.
Beitrag lesen → GrundstückBauland kostet in Steyr amtlich 245 Euro je m² (Stand 2025), in Steyr-Land und Kirchdorf zwischen 53 und 253. Alle 42 Gemeinden im Umkreis im Zehnjahresverlauf, mit interaktiver Karte.
Beitrag lesen → WohnungEine Eigentumswohnung kostet in Steyr amtlich 1.651 bis 3.733 Euro je m², je nach Baujahr, Größe und Außenfläche. Alle 18 Werte mit Lesehilfe und Rechenbeispielen.
Beitrag lesen → HausEin Haus kostet in Steyr amtlich zwischen 1.498 und 5.111 Euro je m², je nach Grundstücksgröße, Baujahr und Wohnfläche. Alle 27 Werte mit Lesehilfe.
Beitrag lesen → MarktentwicklungBauland +88 %, Wohnungen der Baujahre 1961 bis 1990 bis zu +130 %, Häuser auf mittleren und großen Grundstücken unter dem Höchststand von 2021/22. Die amtliche Entwicklung 2016 bis 2025 für Steyr, mit dem Baukostenindex als Gegenprobe.
Beitrag lesen → MieteFür Städte in der Größe von Steyr weist die Statistik Austria 9,17 Euro je m² inklusive Betriebskosten aus (2025). Dazu Richtwert Oberösterreich und die Kategoriebeträge nach MRG.
Beitrag lesen → MieteRechnen Sie nach, welche Mietzinsgrenze für Ihre Steyrer Wohnung gilt. Richtwert 7,30 Euro je m², Kategoriebeträge, Zuschläge nach § 16 MRG und die Wertsicherung mit dem Deckel 2026.
Beitrag lesen → PreiseImmobilie bewerten lassen im Bezirk Kirchdorf: Bauland amtlich 122,3 € je m² (Statistik Austria 2025), je Gemeinde 81,6 bis 193,8 €. Dazu Wohnungs- und Hauspreise.
Beitrag lesen → PreiseImmobilienbewertung Steyr-Land: Baugrund amtlich 141,10 Euro je m², alle 20 Gemeinden einzeln, dazu Wohnungs- und Häuserpreise im Bezirk.
Beitrag lesen → PreiseEigentumswohnungen in Steyr: 185.250 Euro aus 168 beurkundeten Kaufverträgen, 2.719 Euro je m². Im Bezirk Steyr-Land sind es 225.500 Euro und 2.671 Euro je m².
Beitrag lesen → BewertungWarum eine Zahl aus beurkundeten Kaufverträgen erst mit Marktkenntnis trägt, nach welchen Regeln wir zählen und welche Befunde das Zählen in Steyr und Steyr-Land freilegt.
Beitrag lesen → KaufenWas eine Immobilie in Steyr im Monat kostet: Kreditrate, Zinsen, Restschuld nach dem Fixzins und die österreichischen Kaufnebenkosten in einem Rechner.
Beitrag lesen → KaufenLohnt sich in Steyr der Kauf oder die Miete? Der Rechner zeigt das Jahr, ab dem Eigentum vorne liegt, mit Nebenkosten, Mietpreisbremse und Steuer.
Beitrag lesen → MieteWie viel eine vermietete Wohnung in Steyr nach Kosten bringt: Nettomietrendite, Kaufpreisfaktor, Überschuss im Monat und Eigenkapitalrendite mit Kredit.
Beitrag lesen → BewertungWert eines lebenslangen Wohnrechts oder Fruchtgenusses in Steyr berechnen, für eine oder zwei Personen, samt Abschlag vom Verkehrswert. Grundlage ist die Sterbetafel 2024.
Beitrag lesen →Der kompakte Leitfaden für Eigentümer – von der Preisfindung über Unterlagen und Besichtigungen bis zu Steuern und Notartermin. Mit eigenem Steyr-Kapitel: Marktdaten, Preisentwicklung und die wichtigsten Anlaufstellen.
BMW-Motorenwerk, SKF, Steyr Automotive und ein dichter Besatz an Zulieferern machen Steyr zu einem der großen Industriestandorte Österreichs. Dazu kommt der FH-OÖ-Campus Steyr. Das sichert Beschäftigung und stabile Mieternachfrage.
Baugrund kostet in Steyr im Schnitt 245 €/m², rund das 1,8-Fache des OÖ-Schnitts (139 €/m²), aber deutlich unter Wels (332 €/m²) und Linz (537 €/m²). Seit 2016 hat sich der Steyrer Wert um 88 % erhöht.
Quelle: Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2016–2025, veröffentlicht 28.05.2026.
Die historische Altstadt am Zusammenfluss von Enns und Steyr gehört zu den besterhaltenen Österreichs. Wohnungen in diesem Bestand sind knapp, und Altbauwohnungen mit Freifläche erzielen amtlich die höchsten Quadratmeterpreise der Stadt.
Hinweis: Alle Markt- und Standortinformationen auf dieser Seite sind sorgfältig recherchierte Marktinformationen, aber keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung. Für Investitionsentscheidungen ziehen Sie bitte zusätzlich fachliche Beratung bei.
Hinter immobilienbewertung-steyr.at steht die CE Immo Group, seit 18 Jahren im Immobiliengeschäft im oberösterreichischen Zentralraum. Steyr betreut Geschäftsführer Ing. Christoph Eiber, MBA, persönlich. Wir kennen den Markt nicht aus der Datenbank, sondern aus hunderten Besichtigungen, Verhandlungen und Verkäufen.
So entsteht Ihre Wertindikation:
Amtliche Durchschnittspreise (Statistik Austria, Grundbuch-Kaufverträge), aktuelle Angebotslage und unsere eigenen Vergleichswerte aus 18 Jahren.
Mikrolage, Zustand, Grundriss, Energiethema – die Faktoren, die kein Online-Rechner sehen kann.
Binnen 24 Stunden (werktags) besprechen wir Ihre Wertindikation mit Ihnen – mit ehrlicher Einschätzung, was am Markt realistisch erzielbar ist.
Nach der Wertindikation entscheiden Sie in aller Ruhe. Wenn Sie verkaufen möchten, begleiten wir Sie auf Wunsch weiter – Sie haben die Wahl:
NoMak – Verkauf zum fairen Fixpreis statt Maklerprovision: Sie sparen tausende Euro und behalten die Kontrolle. www.nomak.at
Klassisches Maklermandat – Rundum-Betreuung durch unser Team, wenn Sie den Verkauf komplett abgeben möchten.
Beides ist optional. Die Wertindikation bleibt in jedem Fall kostenlos und unverbindlich.
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